ロサンゼルスで家探し。
ここではルームシェアの話はしますが、ホームステイの話は除きます。
あくまでも自分で滞在先を探す、という視点にたって解説していきますね

さて、はじめます。

結構、私は家探しには恵まれている方だとは思います。

しかしそれでも何度か失敗し、またどこで、
家を探せば効率的かつ節約できるのかを悩みました。

でも、だからこそ力を入れて説明したいと思います。
なお、ここでも来たばかりの人、
またこれから来る人向けに話をしますので、すでにロサンゼルスに来てる方は読み飛ばしてください。

説明はいいから家探しの方法を読む

まず、一般常識も含め、私が感じた日本とアメリカの住居の違いについて簡単に説明しておきます。

本当はこのサイトはできるだけ基本的な情報は載せたくないのだけど、
今回は一般的な話も含めます。 読み飛ばしてもらって結構です。

1、礼金がかからない。
これは文字通り。 ただし日本で言う敷金（デポジット）はあります。
多くの場合、入居時に１カ月分。

条件によってはそれ以上のところもある。
これは部屋を出る時に原状復帰の費用を差し引かれて、返却されます。

2、引越しに対する感覚が違う
引越しにかかる諸経費がかからないため、引越しに関しての感覚が違う。
日本の場合は一度引越したら数年は住むことを覚悟の上で家探ししますよね。

少なくとも2年ぐらいは。

でもこちらでは住んでみて嫌だったらすぐに引っ越せる。

もちろん、一般的には普通に家を借りる分には1年以上の賃貸契約となるので、
ルームシェアやホームステイの場合は1-2ヶ月でパートナーを変えるなんてのはざら。

3、一軒家の一部屋を貸しているケースも結構多い。
ホームステイと賃貸アパートの間みたいな感じ。
外から直接入れる自分用のゲートがあったり、自分専用のバスルームやキッチンがあったりで家によってまちまち。
ホームステイだと家のルールなんかもあることが多いけど、家の干渉が全くないケースも多い。

4、家具付きの家もある
これも文字通りです。日本ではウィークリーマンションぐらいですね。
特に3のケースではこれが良くある。家具つきの家はあまりないので貴重です。。。

5、水道代などのユーティリティーが家賃に含まれている場合がある。
文字通り。特に水道代が含まれていることが多い。

6、管理費がかからない
これはすごく有り難いことではあるけど、管理費がかからない分、何もしてくれないことが多い。

自分は一度トイレが壊れたときにマネージャーに電話をかけたら、何もいわずに、料金の確認もしないまま、
勝手に水道屋さんを呼ばれて、100ドル以上の金を請求されたことがある。

これに切れたら、「親切心でやってやったのに何様のつもりだ！」って逆切れされた。
でも管理費を払ってないので、こう言う場合は自分で解決するのが当たり前のことらしい。
もちろんそれもマネージャー（管理人）によるけど。

7、駐車場がついている
車社会のロサンゼルスでは駐車場がついていることが一般的。
ただし、一軒屋の家を間借りすることになるのであればストリートパーキング（路上駐車）もやむなし・・・。
パーキングはゲート付きが安全。

他にもあったら付け足していきます。。。

皆さんが住む期間や条件などによってお勧めする物件は異なりますが、
ひとりで住むのであれば一軒屋、 アパート、コンドミニアムなどを
シェアするのが留学生の中では一般的でしょうか。

ここではトーランスの相場を例に挙げて見ていきますね。

でもこれはあくまでも参考まで、としてください。
また人によっても価値観が全然違いますし、家賃の相場は年々上昇しています。
場所によっては3年前の倍もする場所もあるくらい。

詳細はＷＥＢなどで調べてくださいね。

さて、家探しの方法を紹介していきましょう。

職場や学校へのアクセスや治安、予算などの条件を決めたら早速家探し。
きっとここが一番皆さんの役に立つところでしょう。

下記で紹介する方法で家を探したら、
実際に自分の車で周囲を走るなどして、自分の目で確かめてから契約しましょうね。

1） 「契約書に追記してもらう」

契約書は家主に有利なことしか書いてありません。
ちゃんと読むことは当たり前ですが、ひとつ大事なことを追加してもらいましょう。

それは「緊急帰国時のペナルティー」です。

これ、皆さんあまりやっていませんが、個人的には絶対必要なことだと思います。
異国にいるわけですから何があるかわかりませんよね、
急に帰国になることだってありえるのです。

1年間契約の物件を3ヶ月で出ることになったとして、1年間分の家賃を払わせられたのではたまりません。
ちなみに私は1ヶ月分の家賃（敷金デポジット）をペナルティーとして支払うことでいつでも出れることになっています。

2） 「リースかレントかを確認する」

リースならば契約期間中に家賃は上がりません。
が、レント（月極め契約）の場合は、毎月家賃が上がる可能性があります。

ちなみにリースの場合、地域によりますが確かロサンゼルスは年間に3％（6?）までしか家賃を上げれないそうです。
最近落ち着いてきたとは言え、ここ数年ロサンゼルス内の家賃は急上昇していますので特に注意が必要です。

3） 「写真を撮っておく」

入居時に壊れてる部分や調子の悪い部分の写真をとっておきましょう。
ロサンゼルスでは日本と違って破損している家を平気で貸し出します。
（もちろん大家によっても違いますが）

日本でも最近は丁寧なエージェントならこれはやっていますね。
退去時のトラブルをさけるためにもこれは絶対必要なことです。

また、日本ほどひどくはありませんが、退去時に敷金から修繕費用をひかれますので、
事前にいくらぐらいクリーニング代等の費用を払わなければいけないのかも確認しておきましょう。

<家探し・入居申込みに必要な書類>
・現住所、勤務先や学校名を確認するＩＤ（運転免許証番号など）
・申込金（30ドル程度）
・ソーシャルセキュリティーナンバー

これらはあなたのクレジットヒストリーや納税暦などを調べるのに用います。
もしソーシャルセキュリティーナンバーを持っていない場合は、
あなたの金銭的な信用を数字で説明することができません。

つまり3ヶ月分のデポジットを先に払ったり、財政証明を見せるなど、
大家さんとの交渉でなんとかするしかありません。

日本人は信用があるので、給与明細や残高証明を見せたりすることで、
同条件での入居も場合によっては可能です。

Yoheiの一言】
私は初め、英語を話す環境が欲しかったので、
外国人とルームシェアをすべく「Craigskist」を中心に利用しました。

有料サービスを利用しようとも思ったのですが、無料でできるなら無料で、と思って。

その時は「South bay ad finde」も知らなかったので掲示板や「びびなび」も良く見てましたね。
最近は「びびなび」の個人売買のページで「WebSideRental」の利用権が20-30ドル程度売られているので、
それを買って利用しても良いかもしれません。

しかしインドネシア人との英語生活も3ヶ月で嫌気がさし、引越しました。
その時は確かニジヤの掲示板で見つけた物件だったと思います。

今は郊外で安い1Bed Roomに一人で住んでます。